années
d'expertises
- PARIS 12 - PORTE DOREE
850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
PARIS 12ème
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
86m²
- Description du bien
Votre agence FREDeLION Daumesnil a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce MAGNIFIQUE appartement familial en EXCLUSIVITE d'une surface de 85.58 m² (carrez) pondérés à 88m², situé en étage élevé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest, en excellent état général, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée de 7,44 m², vous découvrirez, sur la gauche, un agréable séjour de 23,35 m², offrant un bel espace de réception. Sur la droite, une spacieuse cuisine dinatoire de 8 m² ainsi qu'une première chambre de 11,75 m² complètent cet espace de vie.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires de 10,68 m² et 10,86 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Dans le prolongement du séjour, un balcon de 7,27 m² exposé plein Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des rayons du soleil dès le matin.
Vous serez séduits par la luminosité naturelle de cet appartement traversant, ses volumes généreux ainsi que ses nombreux rangements présents dans chaque pièce, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Ravalement de la façade sur cour, voté et payé !
Une cave complète ce bien.
DPE : C - chauffage individuel électrique.
Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix.
Pour parler du quartier, l'atmosphère y est très familiale, plutôt tranquille et bourgeoise. L'Avenue Daumesnil, qui traverse le secteur, structure la vie locale avec ses larges trottoirs arborés, ses commerces de proximité, son marché de la Porte Dorée, ses brasseries typiques et ses cafés.
C'est un environnement qui offre un excellent équilibre pour ceux qui recherchent le calme et l'accès à de grands espaces verts tout en restant pleinement dans Paris.
Concernant les transports, le quartier est parfaitement connecté au reste de la capitale et à la proche banlieue (notamment Saint-Mandé et Charenton-le-Pont qui le bordent) :
La station de métro Porte Dorée (Ligne 8) permet de rejoindre rapidement des points centraux comme Bastille, Opéra ou les Grands Boulevards.
La ligne de tramway T3a passe par le boulevard des Maréchaux, facilitant les déplacements circulaires autour du sud de Paris.
A visiter sans plus tarder.
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest, en excellent état général, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée de 7,44 m², vous découvrirez, sur la gauche, un agréable séjour de 23,35 m², offrant un bel espace de réception. Sur la droite, une spacieuse cuisine dinatoire de 8 m² ainsi qu'une première chambre de 11,75 m² complètent cet espace de vie.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires de 10,68 m² et 10,86 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Dans le prolongement du séjour, un balcon de 7,27 m² exposé plein Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des rayons du soleil dès le matin.
Vous serez séduits par la luminosité naturelle de cet appartement traversant, ses volumes généreux ainsi que ses nombreux rangements présents dans chaque pièce, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Ravalement de la façade sur cour, voté et payé !
Une cave complète ce bien.
DPE : C - chauffage individuel électrique.
Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix.
Pour parler du quartier, l'atmosphère y est très familiale, plutôt tranquille et bourgeoise. L'Avenue Daumesnil, qui traverse le secteur, structure la vie locale avec ses larges trottoirs arborés, ses commerces de proximité, son marché de la Porte Dorée, ses brasseries typiques et ses cafés.
C'est un environnement qui offre un excellent équilibre pour ceux qui recherchent le calme et l'accès à de grands espaces verts tout en restant pleinement dans Paris.
Concernant les transports, le quartier est parfaitement connecté au reste de la capitale et à la proche banlieue (notamment Saint-Mandé et Charenton-le-Pont qui le bordent) :
La station de métro Porte Dorée (Ligne 8) permet de rejoindre rapidement des points centraux comme Bastille, Opéra ou les Grands Boulevards.
La ligne de tramway T3a passe par le boulevard des Maréchaux, facilitant les déplacements circulaires autour du sud de Paris.
A visiter sans plus tarder.
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
- FREDéLION, c'est...
15
3313
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
106
collaborateurs
à votre service
à votre service
Contactez-nous
Pour ce bien
SPI PARIS 12, société au capital de euros. Siège social : 3 Félix Eboué 75012 Paris. N° de TVA intracommunautaire : . RCS PARIS immatriculé(e) 834423998.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Tout droits réservés © 2026, Fredélion, propulsé par Billie.immo.